Chiedere un mutuo con l’avanzare dell’età risulta un’impresa difficile, ma in realtà non è così impossibile, tutt’altro.
Molti si chiedono se sia fattibile ottenere un finanziamento completo per l’acquisto di una casa, nonostante l’età avanzata. Avere una casa di proprietà è il sogno della maggior parte delle persone, perché rispetto all’affitto, offre una sensazione di sicurezza e di stabilità.
Tuttavia arrivare a questo traguardo richiede tanta fatica e molti ostacoli da superare, tanto che molti ad un certo punto gettano la spugna. Ma mai dire mai. Anche dopo i 50 anni si può intraprendere la strada del mutuo per acquistare la casa dei propri sogni.
Mutuo al 100%: quali sono le limitazioni per gli over 50
Analizziamo la questione in dettaglio, considerando le limitazioni e le possibili soluzioni. Il mutuo al 100% è solitamente riservato a chi può accedere a specifici fondi di garanzia, come il Fondo Prima Casa per gli under 36, che offre una garanzia statale fino all’80% del capitale. Oltre a questo, alcune banche potrebbero concedere mutui al 100% a fronte di garanzie aggiuntive, come polizze assicurative, l’ipoteca su altri immobili, o la nomina di un garante. Per gli over 50, queste possibilità sono molto più ristrette e richiedono la presentazione di garanzie più significative.
Le possibilità di ottenere un mutuo al 100% per chi ha superato i 50 anni tuttavia esistono, anche se ci sono limitazioni a causa di due principali fattori: la percentuale di finanziamento concessa e l’età massima alla scadenza del mutuo. Per chi ha superato i 50 anni, la maggior parte delle banche non permette di sottoscrivere mutui se, alla data di termine del finanziamento, il mutuatario ha superato i 75 anni. Questo implica che un richiedente di 50 anni potrebbe ottenere un mutuo con una durata massima di 25 anni.
Se ottenere un mutuo al 100% risulta complicato, esistono alternative per chi ha più di 50 anni e desidera un finanziamento completo. Una possibile strada è quella di coprire il 20% mancante tramite un prestito personale, anche se questa soluzione presenta delle criticità. I prestiti personali hanno tassi d’interesse più alti rispetto ai mutui e l’effettiva capacità di rimborso deve essere valutata attentamente. Le rate combinate di mutuo e prestito non dovrebbero superare il 30-35% del reddito mensile.
Per chi ha superato i 50 anni dunque è possibile chiedere un mutuo tenendo conto di queste alternative. Chi desidera un mutuo completo deve valutare attentamente tutte le opzioni disponibili e considerare l’assistenza di consulenti finanziari per trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze, per non commettere errori e procedere in maniera sicura.
